El Madrid que no aparece
en los portales.

Acceso Off-Market no es una contraseña secreta. Es un trabajo meticuloso de filtrado y relaciones para llegar donde la publicidad masiva no llega.

¿Qué es el off-market en Madrid, de verdad?

Existe un mito extendido: creer que el off-market es una lista secreta de palacios ocultos. La realidad es más pragmática.

El mercado "fuera de radar" se compone de propiedades que se mueven con discreción por motivos muy claros: propietarios que no desean exposición pública, divorcios, herencias en gestión, o activos de Family Offices que requieren un trato quirúrgico.

Tener "Acceso" no significa tener una llave mágica. Significa tener a alguien que dedica horas a filtrar ruido, llamar a contactos privados y negociar la entrada antes de que el inmueble salga al mercado abierto.

Visibilidad del Mercado Real

*Estimación conceptual del volumen de oportunidades de alto valor en zonas Prime de Madrid.

¿Para quién tiene sentido este acceso?

Para perfiles solventes que no quieren hacer turismo inmobiliario.

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La Familia / Individual

Busca una vivienda muy concreta en zonas específicas (Salamanca, Chamberí, El Viso). Está cansado de ver anuncios duplicados o visitar pisos que no encajan con las fotos. Quiere un filtro humano real.

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El Expatriado

Vive fuera o acaba de llegar. No tiene meses para "patear" la ciudad. Necesita una pre-selección ejecutiva y alguien que organice una agenda de visitas intensiva y productiva en sus días de viaje.

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El Inversor / Family Office

Busca rentabilidad o preservación de capital. No quiere emociones, quiere números y activos que no estén "quemados" en los portales generalistas. Requiere discreción absoluta.

Cómo funciona la primera fase

1. Primera Conversación y Estrategia

Analizamos su caso. Si lo que usted busca no existe o es inviable, se lo diremos honestamente antes de empezar. Definimos zonas, presupuesto y expectativas reales.

2. Acuerdo de Confidencialidad y Provisión

Firmamos un acuerdo sencillo. Se abona una provisión de fondos para activar los recursos de búsqueda. Importante: Este importe se descuenta al 100% de los honorarios finales si compramos. No es un coste extra, es un compromiso de seriedad.

3. Curación Manual (El trabajo invisible)

Durante un periodo acotado (según su nivel de urgencia), activamos nuestra red. No enviamos correos automáticos. Llamamos, descartamos lo que no sirve y preparamos dossiers ciegos para usted.

4. Presentación y Visitas

Le presentamos una selección filtrada (3, 6 o 12 opciones según intensidad). Organizamos las visitas físicas coordinando agendas. Usted solo tiene que venir a ver lo que realmente merece la pena.

"¿Y después de las visitas?"

Si encontramos su propiedad ideal, pasamos a la fase de cierre (negociación, legal, técnica) bajo el modelo Compra Atelier. La transición es natural y continua.