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Su familia merece un hogar propio en Europa.
Elena Legacy Properties acompaña a familias latinoamericanas en la compra de su vivienda definitiva en Madrid. Trabajamos exclusivamente para el comprador. Español, inglés y ruso. Desde el primer contacto hasta las llaves.
El mercado inmobiliario de Madrid no funciona como en México, Colombia o Miami. Y nadie está obligado a decírselo.
En Madrid no hay MLS ni registro unificado de precios reales. El mismo piso aparece en tres portales a tres precios distintos. Cada agente maneja su propia información, y ninguno está obligado a compartirla con usted.
Su comisión la paga el vendedor. Su objetivo es cerrar al precio más alto posible. No está obligado a informarle de defectos, cargas ocultas ni si el precio está un 25% por encima del mercado. Legalmente, no le debe nada.
El notario lee el contrato en español peninsular, con terminología jurídica local, a velocidad normal y sin detenerse a explicar. El contrato de Arras le obliga legalmente antes de que haya podido verificar el estado real del inmueble. Una deuda comunitaria puede existir y no aparecer hasta que ya es tarde.
Hay otra forma de comprar en Madrid. Donde la experiencia, el acceso a los mejores inmuebles y los intereses apuntan en una sola dirección. La suya.
Un asesor independiente de su lado. Por contrato, antes de la primera visita.
The Atelier opera bajo un mandato formal del comprador, firmado antes de iniciar cualquier búsqueda. Trabajamos con una amplia red de agencias, abogados y propietarios privados en todo Madrid, incluyendo inmuebles antes de su publicación. Nuestro único cliente en cada operación es usted. Cada transacción incluye análisis técnico completo, búsqueda off-market, verificación de precios reales de cierre, coordinación jurídica y negociación en español, inglés o ruso.
Elija su formato de trabajo:
Sin conflicto de intereses, por contrato. Su presupuesto está protegido desde la primera llamada, no desde el momento en que usted lo pregunta.
Accedemos a los datos de cierre reales, no solo a los precios de oferta. Usted negocia con información real, no con esperanza.
Cada paso se explica de forma completa y sin simplificaciones. Nunca entrará a la notaría sin entender lo que va a firmar.
Red cerrada de abogados, patrimonialistas y propietarios privados. Menos competencia, negociación desde una posición de información.
Comunicación en el idioma que mejor le funciona. Sin pérdida de matices, sin cláusulas mal interpretadas, sin desajustes culturales en una conversación de alto nivel.
Sin delegación a asistentes. Desde la primera llamada hasta la firma notarial, usted trabaja con la misma persona que conoce su situación al completo.
Una firma diferente. Un enfoque diferente.
Fundada en Madrid por Elena Ushakova. Ocho años en el segmento residencial premium, seis de ellos trabajando exclusivamente para compradores internacionales en los mejores barrios de Madrid.
📍 Velázquez 34, Recoletos, Madrid Conocer más →"Llegué a Madrid con la idea de comprar, pero sin entender bien cómo funciona el mercado aquí. Elena me explicó todo desde el principio: los portales, las diferencias con México, los contratos. Encontró un departamento en Salamanca que no estaba publicado en ningún lado y negoció el precio. Fue una inversión importante y me sentí acompañado en cada paso."
"Vivíamos alquilando en Madrid hace dos años cuando decidimos comprar. Teníamos muchas dudas sobre el proceso legal, los impuestos, el notario. Con Elena fue todo claro desde el primer momento. Nos explicó cada detalle, estuvo presente en todas las visitas y cerró la operación mejor de lo que esperábamos. Lo recomendamos sin dudarlo."
Cada semana que espera, alguien más está comprando el inmueble que usted todavía no ha visto.
Los precios en Madrid subieron un 34% en los últimos dos años. En las zonas prime, aún más.
Una llamada privada, sin compromiso. Datos reales del mercado y una respuesta clara.
- El inmueble que lleva tres semanas mirando. ¿Sigue disponible o ya hay margen para negociar?
- El precio de venta. ¿Es justo, está inflado o es señal de que algo falla en el edificio?
- Su momento. ¿Conviene moverse ahora o esperar al inmueble adecuado?
Preguntas frecuentes
No. The Atelier trabaja exclusivamente del lado del comprador. No representamos vendedores en ningún formato y no gestionamos propiedades en alquiler para propietarios. Nuestro único cliente en cada operación es usted.
Los honorarios se componen de dos partes. Un fee administrativo que se abona al firmar el mandato y se descuenta íntegramente del honorario final. Y un honorario de éxito, que se aplica únicamente cuando la operación se cierra satisfactoriamente. La estructura completa se comparte durante la primera llamada.
La mayoría de nuestros clientes inician el proceso a distancia. Realizamos la búsqueda completa, la preselección y la fase de verificación sin necesidad de su presencia física. Usted viaja cuando es estratégicamente útil, generalmente para 2 o 3 visitas finales y la firma ante notario. Si prefiere un proceso completamente remoto, pregúntenos por The Atelier at Distance, nuestro servicio dedicado a compradores internacionales que cierran la operación sin viajar a Madrid.
Trabajamos con operaciones de compra a partir de €500.000. Para alquiler, el presupuesto mínimo es de €2.000 al mes.
En Madrid, los mejores inmuebles con frecuencia se transmiten de forma privada — a través de abogados, family offices y brokers de confianza — antes de que se publique ningún anuncio. Acceder a este segmento no es una cuestión de tecnología. Es una cuestión de años de relaciones con las personas adecuadas.