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Alquilar en Madrid es más difícil de lo que parece. Nosotros lo hacemos simple.
Servicio de búsqueda de alquiler para profesionales internacionales y familias que llegan a Madrid. Del primer contacto a las llaves, en su idioma.
El mercado de alquiler en Madrid es competitivo, opaco y está pensado para favorecer al propietario. No a usted.
Se va antes de que pueda llamar
Los mejores pisos desaparecen en horas. Cuando usted reserva una visita, ya hay tres personas delante. No es que sea lento: el sistema sencillamente no está pensado para usted.
Documentación que nadie le explica
Avalista español, extractos bancarios, nómina tres veces superior a la mensualidad, todo en español peninsular. Aunque tenga todo en orden, la respuesta más frecuente es el silencio.
Nadie en esa sala trabaja para usted
El contrato está en español jurídico. El agente trabaja para el propietario. En el momento de firmar, nadie defiende sus intereses.
"Hemos acompañado a cientos de familias y profesionales internacionales en este proceso. No tiene por qué ser tan complicado."
Antes de empezar la búsqueda, esto es lo que necesitará.
Justificante de ingresos
Mínimo tres veces el alquiler mensual. Contrato laboral o documentación de autónomo, idealmente traducida al español.
Extractos bancarios
De 3 a 6 meses con ingresos regulares acreditados. Se aceptan cuentas extranjeras, pero pueden requerir documentación adicional.
Residencia española activa (NIE)
Si aún no lo tiene, le ayudamos a tramitarlo.
Garantía de alquiler
Algunos propietarios exigen un "seguro de impago" para arrendatarios extranjeros. Trabajamos con el único proveedor en Madrid que cubre a no residentes con ingresos en el extranjero.
"Cuando la documentación está en orden, nosotros nos encargamos del resto."
Del primer mensaje a la primera noche en su nuevo piso.
Primera llamada
10 minutos. Entendemos su situación: plazos, presupuesto, preferencias de barrio y documentación. Sin compromiso.
Preparación de documentos
Elaboramos un checklist personalizado. Revisamos toda la documentación antes de que llegue a ningún propietario. Sin rechazos por causas evitables.
Búsqueda y selección
Activamos nuestra red de agentes, arrendadores y contactos privados. Usted solo ve lo que realmente encaja con sus criterios.
Visitas y negociación
Le acompañamos, le asesoramos sobre qué revisar y negociamos las condiciones del contrato. El acuerdo lo revisa nuestro abogado especializado antes de la firma.
Llaves y después
Asistimos a la entrega de llaves. Le ayudamos con los suministros, el alta de internet y cualquier incidencia en los primeros 30 días. No estará solo después de entrar.
Entrega de llaves · Madrid
Cómo se forman nuestros honorarios
01. Fee Administrativo
Se abona al firmar el contrato de servicio. Se descuenta íntegramente de la comisión final al cierre. Incluye:
- Preparación del paquete de documentación, estructurado correctamente para los arrendadores españoles
- Activación de la búsqueda personalizada en portales publicados y en nuestra red privada
02. Comisión final
1 mes de alquiler + IVA
Se abona al firmar el contrato de arrendamiento. Sin comisiones del propietario. Sin doble representación. Sin costes ocultos. Nuestros honorarios los paga íntegramente el arrendatario, lo que significa que trabajamos exclusivamente para usted. Presupuesto mínimo: desde €2.000 al mes.
Hablamos su idioma. En todos los sentidos.
Trilingüe
ES, EN, RU. Cada conversación, cada documento y cada negociación en el idioma que mejor le funciona. Sin pérdida de matices.
Relaciones con arrendadores
Años de relaciones con agentes y propietarios privados en Salamanca, Chamberí, Almagro, Pozuelo de Alarcón y los barrios prime de Madrid. Abrimos puertas que permanecen cerradas cuando se llama solo.
Documentación preparada
Revisamos sus papeles antes de que lleguen a ningún propietario. Sin rechazos por causas evitables.
Seguro de alquiler para extranjeros
Acceso al único asegurador en Madrid que cubre a extranjeros no residentes. Esto cambia la conversación con el propietario.
Protección jurídica
Cada contrato lo revisa un abogado especializado antes de la firma. Usted entenderá cada cláusula antes de comprometerse.
Apoyo 30 días tras la mudanza
Suministros, incidencias, disputas. Seguimos disponibles después de la entrega de llaves. Porque mudarse ya es suficientemente exigente.
No todos necesitan el servicio completo. Esto es lo que más ofrecemos.
Para quienes prefieren buscar de forma independiente pero quieren orientación profesional antes de empezar.
60 minutos. Cubrimos cómo funciona el mercado de alquiler de Madrid, el presupuesto realista por barrio, qué documentación necesita, qué revisar en los contratos y cómo maximizar sus posibilidades como arrendatario extranjero.
Agendar una consulta →Si su estancia se convierte en algo permanente, The Atelier trabaja exclusivamente para compradores.
The Atelier trabaja solo para compradores. Sin conflicto de intereses. Pregúntenos sobre el camino del alquiler a la propiedad en Madrid.
Conocer The Atelier →
Preguntas frecuentes
Con nuestro apoyo, la búsqueda en Madrid lleva de media 10 días. En temporada alta (septiembre y octubre), cuente algo más. Actuamos con rapidez cuando aparece la opción adecuada.
La mayoría de nuestros clientes llegan sin ella. Podemos orientarle para abrir una cuenta o, en algunos casos, gestionar el pago del primer mes y la fianza por vías alternativas mientras se tramita.
Nos especializamos en Salamanca, Chamberí, Almagro, Chamartín, Jerónimos, Retiro y Pozuelo de Alarcón. Para familias con hijos cerca de colegios internacionales, también cubrimos zonas seleccionadas al norte de la ciudad.
No. Nuestros honorarios los paga íntegramente el arrendatario. Esto significa que no tenemos ninguna relación comercial con el propietario y ningún incentivo para orientarle hacia un piso en particular.
Sí. Contamos con un responsable de educación especializado en el sistema escolar de Madrid: colegios públicos, concertados, privados y los mejores internacionales de la ciudad. Ofrecemos una consulta de 60 minutos para entender las opciones y encontrar el más adecuado para sus hijos. También asistimos con el proceso de matriculación. Escríbanos y le contamos todos los detalles.
Madrid está esperando. Su piso ya está publicado. Encontrémoslo antes que nadie.
El piso bien ubicado en Madrid se alquila en menos de 48 horas tras publicarse.
Un mensaje de WhatsApp es todo lo que necesita para empezar. Respondemos en menos de una hora.
- El piso que encontró. ¿Sigue disponible o ya se fue?
- ¿Tiene la documentación necesaria para que le aprueben como arrendatario extranjero?
- ¿Qué barrio encaja realmente con su vida en Madrid?